Sale−25% под пазара

4-bedroom apartment in Varna, Pogrebi

VarnaPogrebi
Published: 4 February 2026 Updated: 6 June 2026
Sale210,000 €1,173 €/m²
Expected rent485 € /mo
Area
179 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment932 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent485 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 447 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 16% · 39,900 €
  1. 249,900 €4 February 2026Първоначална цена
  2. 235,000 €▼ 14,900 € (6%) 5 March 2026Намаление на цената
  3. 210,000 €▼ 25,000 € (10.6%) 6 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият четиристаен мезонет в нова тухлена сграда от 2024 г. се отличава с просторна площ от 179 кв.м. и разпределение на два етажа. Имотът включва 5 стаи, 2 бани и 6 балкона, което осигурява разнообразни възможности за обитаване и проветрение. Разположението на апартамента на 5-ти етаж от 6 позволява гледка към морето и града. Локацията е удобна с добре развита инфраструктура, близо до ключови градски обекти като Катедралата, Колхозния пазар и драматичния театър, както и до училища, детски градини и разнообразни услуги. Транспортните връзки са добри, включително към летището и жп гарата. Имотът е подходящ за купувачи, които търсят съчетание между градски удобства и панорамна гледка, без допълнителни такси за обслужване.

Pros and cons

Pros
  • морска панорама
  • ново строителство
  • добра инфраструктура
  • много балкони
Cons
  • на 5-ти етаж
  • няма паркомясто

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 16%.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.

  3. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 16% below the original asking price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • Кухня-трапезария
  • 2 спални
  • баня с тоалетна
  • 3 стаи
  • баня с тоалетна
  • коридор
  • дрешник

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Tax Credit Option
  • Internet Connection

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby