Продажба−40% под пазара

Многостаен апартамент във Варна, Погреби

ВарнаПогреби

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба140 800 €932 €/м²

Очакван наем492 € /мес

Площ

151 м²

Етаж

1 / 1

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска625 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

РЕФ. 11127 ДА!!! ТОВА Е ЦЕНАТА!!! ЗВУЧИ НЕРЕАЛНО НАЛИ???
ОГРОМНА ПЛОЩ НА СТРАХОТНА ЦЕНА!!!

САМО ЗА ТЕЗИ, КОИТО НЕ ГИ Е СТРАХ ОТ РЕМОНТИ !!!

www.novdom1.bg реф. 11127

Четиристаен апартамент в близост до ЖП спирка Варна и Аспарухов мост. Идеален за кредитиране !!! Идеален и за бизнес помещение!

Жилището се състои от четири големи Стаи обособени като: Кухня с Трапезария, Всекидневна, две големи Спални, отделна Баня и два Тоалета, голям Коридор, самостоятелна външна Градина, стопански постройки с лятна Кухня. Имотът се продава необзаведен.

Апартаментът е с уникална, стара архитектура, построен от дялан камък- ширината на зидовете е около 90 см.-през зимата е топло, през лятото е хладно. Има възможност да се надстрои с още един мансарден етаж.

Отлична локация: Лесен и бърз достъп до главни пътни артерии, в близост до ЖП спирка

Екстри: слънчев, правилни форми, цена, простор, строителство отстояло на времето.

Забележка: Приложените по-горе снимки са илюстративни и дават идейна представа за общия вид и разпределението на имота!В момента имотът е за ремонт и се продава необзаведен.

НОВ ДОМ 1 : Компанията разполага с : Юридически Отдел -извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Кредитен Отдел - съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента. Строително-Ремонтен Отдел - гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени.

Ако не откривате търсеният от Вас имот, обадете се на посочения телефон и ние ще намерим подходящият дом за Вас !

Разберете повече за проекта Нов Дом 1 на следното видео: https://www.youtube.com/watch?v=aST9DQHE8nM

Брокер: Иванка Александрова 0893 300 940

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.