Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в кв. Победа, Варна, ново строителство

ВарнаПобеда
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба220 000 €1 571 €/м²
Очакван наем634 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~107 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Победа (107 имота)

Площ
140 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 342 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 107 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Победа (107 имота) — 1 571 €/м² срещу 2 339 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Победа, в нова сграда от 2025 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, четири самостоятелни спални и две бани с тоалетни, което осигурява удобство за голямо семейство.

Сградата е с качествено тухлено строителство, оборудвана с асансьор и съвременни общи части.

Локацията предлага добра инфраструктура с лесен достъп до училища, детски градини, търговски обекти и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен и функционален план, съчетаващ комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района