Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в кв. Победа, Варна

ВарнаПобеда
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба175 000 €1 590 €/м²
Очакван наем522 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~83 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Победа (67 имота)

Площ
110 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Победа (67 имота) — 1 590 €/м² срещу 2 344 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Победа, разположен на първи етаж от пететажна тухлена сграда от 2019 г.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс и трапезария, просторна спалня с гардероб, две санитарни помещения и перално/килер, както и излаз на тераса от 40 кв.м.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е обзаведен и готов за ползване.

Локацията е комуникативна, близо до Гранд Мол и други удобства в квартала.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален градски апартамент с възможност за отдих на открито.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • качествено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района