Продажба

Четиристаен апартамент с две лоджии в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба185 000 €1 293 €/м²
Очакван наем599 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~58 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 1 (15 имота)

Площ
143 м²
Етаж
5 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 222 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 1 (15 имота) — 1 293 €/м² срещу 1 701 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Младост 1, в новострояща се сграда.

Разпределението включва просторна дневна, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни, килер и две лоджии, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира съвременни стандарти и удобства.

Локацията е комуникативна с лесен достъп до центъра на града, училища, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирани характеристики по отношение на площ и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 599 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две лоджии
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района