Продажба

Четиристаен апартамент в м-т Горна Трака, Варна с паркинг

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба391 400 €2 315 €/м²
Очакван наем631 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в м-т Горна Трака (89 имота)

Площ
169 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 36.2% · 104 032 €
  1. 287 368 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 391 400 €▲ 104 032 € (36.2%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Горна Трака (89 имота) — 2 315 €/м² срещу 1 958 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, местност Горна Трака, в малка тухлена сграда от 2022 година.

Разпределението включва всекидневна, три спални, дрешник, баня и три тераси, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е с качествено строителство, външна топлоизолация и 8-камерна немска ПВЦ дограма KÖMMERLING, като има монтирани тръби за парно отопление.

Локацията е тиха и зелена, с бърз достъп до центъра на квартала, детски заведения, училища и спортни съоръжения, близо до морския курорт Св. Св. Константин и Елена.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом в спокойна среда с възможности за паркиране и бъдещо завършване по желание.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 737 €, а очакваният наем за района — 631 €. Наемът покрива 36% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 104 032 € (36.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • качествени материали
  • паркинг
Недостатъци
  • без довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 36% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • дрешник
  • тераса
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • дрешник
  • тераса
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района