Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба160 000 €1 649 €/м²

Очакван наем625 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент с обща площ от 97 кв.м в м-т Горна Трака, град Варна. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, килер и две тераси. Апартаментът е разположен на трети етаж в нова тухлена сграда с осем етажа, оборудвана с асансьор и паркоместа. Строителството е от 2028 година, като имотът ще бъде предаден по БДС. Локацията осигурява спокойна среда с лесен достъп до центъра на Варна и близост до природата. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в близост до града и природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.