Продажба

Тристаен апартамент в м-т Горна Трака с паркомясто

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба135 000 €1 551 €/м²
Очакван наем631 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота)

Площ
87 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 2 900 €
  1. 137 900 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▼ 2 900 € (2.1%) 5 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота) — 1 551 €/м² срещу 1 967 €/м².

Тристаен апартамент с площ 87 кв.м, разположен в м-т Горна Трака, град Варна.

Имотът предлага функционално разпределение с три стаи, подходящи за семейно ползване, разположен на 3-ти етаж от 8.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор, паркомясто и интернет, като е предвидено качествено изпълнение и модерни материали.

Районът е предпочитан заради близостта до природата и спокойствието, като същевременно осигурява достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт и природна среда с удобства на градския живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 631 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е намаляла с 2 900 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района