Продажба

Многостаен апартамент в м-т Горна Трака с паркоместа

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба324 900 €1 608 €/м²
Очакван наем631 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~70 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Горна Трака (89 имота)

Площ
202 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 811 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Горна Трака (89 имота) — 1 608 €/м² срещу 1 958 €/м².

Многостаен апартамент с площ от 202 кв.м. в м-т Горна Трака, град Варна. Имотът е разположен в малък затворен комплекс и е разпределен на три етажа. Вътрешното разпределение е функционално, съобразено с нуждите на семейство. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост. Комплексът се намира в спокойна среда, близо до природата и на удобно разстояние от центъра на Варна и морето. Предлаганият имот е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом, съчетавайки тишина и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 442 €, а очакваният наем за района — 631 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • затворен комплекс
  • две паркоместа
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района