Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент в м-т Горна Трака с тераса

Варнам-т Горна Трака

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба95 000 €1 557 €/м²

Очакван наем502 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, м-т Горна Трака, част от нова жилищна сграда.
Разпределението включва хол с кухня, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е построена от тухла през 2028 г., с наличен асансьор и съвременни материали.
Локацията е в близост до природни зони, което предлага спокойствие и възможности за отдих.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и практичен дом в близост до природата с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.