Продажба−22% под пазара

Просторен четиристаен апартамент с басейн в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба199 990 €1 333 €/м²
Очакван наем1 940 € /мес
Площ
150 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.6% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 219% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент е с чиста площ от 140 кв.м., разположен на партерен етаж в монолитна сграда от 2006 г. в затворен комплекс с контролиран достъп. Жилището е напълно реновирано и обзаведено с висок клас техника и нови настилки. Просторният дневен тракт осигурява директен излаз към басейна, а банята е оборудвана с джакузи и сауна, което допринася за комфорт и релакс. Локацията е удобна, в близост до Варненски свободен университет, плаж Кабакум, магазини и транспортни връзки. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага съчетание от функционалност и удобства в спокоен район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн и детски кът
  • близо до университет
  • реновирано и обзаведено
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спални
  • вестибюл
  • кухненски бокс
  • килер
  • баня
  • двор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района