Продажба+36% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Лятно кино Тракия, Варна с тераса

ВарнаЛятно кино Тракия

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба240 000 €2 758 €/м²

Очакван наем770 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем770 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 295 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Лятно кино Тракия. Имотът е разположен на 6-ти етаж от 9 в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва Г-образна кухня с трапезария, просторен хол с излаз на тераса, две самостоятелни спални и възможност за обособяване на трета спалня. Банята и тоалетната са отделни, има килер и широк коридор.

Сградата е панелна от 1980 г., с външна топлоизолация и подменена PVC дограма. Подовите настилки са естествен паркет в добро състояние, а банята и тоалетната се нуждаят от освежаване.

Локацията е комуникативна, с близост до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт. Районът е предпочитан за семейства.

Имотът предлага удобства за семеен живот с функционално разпределение и реални площи, подходящ за обитаване с възможност за адаптация на помещенията.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансъор
подменена дограма

Недостатъци

панелно строителство
нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.