Продажба+19% над пазара

Четиристаен апартамент с две тераси в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 24 Юли 2026
Продажба349 000 €2 406 €/м²
Очакван наем770 € /мес
Площ
145 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем770 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 778 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.4% · 36 000 €
  1. 385 000 €20 Юли 2026Първоначална цена
  2. 349 000 €▼ 36 000 € (9.4%) 24 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Лятно кино Тракия, разположен на втори етаж в тухлена сграда с асансьор. Общата площ е 145 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за семейно ползване.

Разпределението включва просторен коридор, светла всекидневна с кухненски бокс и трапезария, три отделни спални, две бани с тоалетни и килер/перално помещение. Две тераси допринасят за допълнителна функционалност и възможност за отдих.

Сградата е с акт 16 и е с тухлено строителство, което гарантира стабилност и добра изолация. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван, с налични интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до центъра на Варна, с лесен достъп до основни булеварди, магазини, детски градини, училища и автобусни спирки.

Имотът е подходящ за семейно живеене, като предлага баланс между простор, функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 16-18м2
  • спалня 14-16м2
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района