Продажба−22% под пазара

Многостаен апартамент с фитнес и двор в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба580 000 €1 518 €/м²
Очакван наем602 € /мес
Площ
382 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска2 573 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 23% от вноската — доплащаш около 1 971 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 80 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Многостаен апартамент с площ 282 кв.м. и допълнителни 100 кв.м. фитнес зала с сауна, разположен на 2-ри етаж в град Варна, квартал Левски 2. Имотът включва голям самостоятелен двор от 160 кв.м. с барбекю зона и външен бар.

Разпределението включва 4 спални, голяма дневна, трапезария, отделна кухня, две бани, две тоалетни, два килера, коридор и входно антре. От дневната има излаз към голяма покрита тераса с южно изложение и достъп до дворната част.

Сградата е тухлена, на 3 етажа, а апартаментът е на втория етаж. Имотът е реновиран и разполага с паркинг и контрол на достъпа. Фитнес залата в сутерена е оборудвана със сауна и санитарни помещения.

Локацията е в близост до ХЕИ, на пешеходно разстояние от централни удобства и зелени площи. Дворът предлага възможност за паркоместа и допълнителни функционални зони.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за разделяне на два по-малки апартамента, което осигурява гъвкавост в използването му.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голяма площ
  • южно изложение
  • фитнес зала със сауна
  • самостоятелен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • кухня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района