Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба119 000 €1 888 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (65 имота)

Площ
63 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (65 имота) — 1 888 €/м² срещу 1 975 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Левски 2, разположен на 6-ти етаж от 10 в нова сграда.

Разпределението включва коридор с килер, всекидневна с кухненска част (18,83 кв.м.), спалня (13,06 кв.м.), санитарен възел и балкон с морска панорама. Изложението е източно.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и предвижда завършване по БДС стандарт. Предлагат се опции за паркомясто.

Районът е развит с множество магазини, училища и университети в близост, осигуряващ удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за жилищно ползване с добра функционалност и локация в градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • морска панорама
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна 18,83
  • спалня 13,06
  • санитарен възел
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района