Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент с тераса и морска панорама в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба126 990 €1 716 €/м²

Очакван наем531 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

8 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем531 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда от 2028 г. в квартал Левски 2, Варна.
Разпределението включва коридор с килер/перално помещение, дневна с кухненски бокс и излаз на южна тераса с гледка към града и морето, спалня и санитарен възел.
Сградата е с асансьор и е изградена с качествени материали, като апартаментът ще бъде завършен по БДС стандарт.
Локацията е удобна, с бърз достъп до магазини, училища и университети, което осигурява необходимите удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и съвременен градски живот с гледка към морето.

Предимства и недостатъци

Предимства

южна тераса
морска панорама
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.