Продажба

2-стаен апартамент с двор в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба107 990 €1 714 €/м²
Очакван наем550 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (66 имота)

Площ
63 м²
Етаж
0 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (66 имота) — 1 714 €/м² срещу 1 972 €/м².

Предлага се 2-стаен апартамент в град Варна, квартал Левски 2. Имотът е с площ от 63 кв.м. и се намира на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. Разпределението включва антре, всекидневна с кухненска част, спалня, санитарен възел и тераса с излаз от двете стаи. Към апартамента има и двор, който може да се използва за озеленяване и отдих. Сградата е изградена по БДС стандарт с качествени материали и предлага удобства, подходящи за семейно живеене. Локацията е в близост до училища, университети и магазини, което осигурява удобство за ежедневието. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и допълнително външно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • двор
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна 19.54 кв.м.
  • спалня 13 кв.м.
  • санитарен възел

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района