Продажба−14% под пазара

2-стаен апартамент с двор в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 27 Юли 2026

Продажба107 990 €1 714 €/м²

Очакван наем526 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

0 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем526 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се 2-стаен апартамент в град Варна, квартал Левски 2. Имотът е с площ от 63 кв.м. и се намира на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. Разпределението включва антре, всекидневна с кухненска част, спалня, санитарен възел и тераса с излаз от двете стаи. Към апартамента има и двор, който може да се използва за озеленяване и отдих. Сградата е изградена по БДС стандарт с качествени материали и предлага удобства, подходящи за семейно живеене. Локацията е в близост до училища, университети и магазини, което осигурява удобство за ежедневието. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и допълнително външно пространство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
двор
качествени материали

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.