Продажба

Четиристаен апартамент в Левски 2, Варна с две тераси

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба258 500 €1 734 €/м²
Очакван наем609 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Левски 2 (16 имота)

Площ
149 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 147 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 538 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Левски 2 (16 имота) — 1 734 €/м² срещу 1 881 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Левски 2, разположен на осми етаж от нова сграда.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненска част (31 кв.м.) и излаз на просторна тераса, три спални с площи между 11.6 и 14 кв.м., като към една от тях има втора тераса (4.3 кв.м.), както и два санитарни възела.

Сградата е ново строителство от тухла, предвидена за завършване през 2027 г., оборудвана с асансьор и предлагаща апартамент в състояние по БДС.

Локацията е близо до Техническия университет и разнообразни търговски обекти, което осигурява удобства за ежедневието и добра градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 147 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна 31 кв.м.
  • спалня 11.60 кв.м.
  • спалня 13 кв.м.
  • спалня 14 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района