Продажба+41% над пазара

4-стаен апартамент в Кайсиева градина с два балкона

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба170 000 €1 868 €/м²

Очакван наем507 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 247 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.6% · 10 000 €

180 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
170 000 €▼ 10 000 € (5.6%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се 4-стаен апартамент в квартал Кайсиева градина, град Варна. Разполага с просторна дневна, две самостоятелни спални, кухня с трапезария, килер, два балкона, баня и отделна тоалетна. Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и етаж 3 от 9. Районът е с развита инфраструктура, близо до училища, магазини и транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
два балкона
асансьор
близо до училища

Недостатъци

панелно строителство
етаж 3

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.