Продажба−14% под пазара

Четиристаен апартамент с голяма тераса в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба191 500 €1 418 €/м²

Очакван наем565 € /мес

Площ

135 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска850 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем565 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 285 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град Варна, квартал Изгрев. Разполага с четири стаи и обща площ от 135 кв.м. Вътрешното разпределение включва дневна с кухня и трапезария, три спални, две бани и отделна тоалетна. Има голяма тераса от 30 кв.м, която допринася за допълнителна функционалност. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и предлага възможност за завършване по БДС, което позволява персонализация на интериора. Апартаментът се намира на 3-ти етаж от 4 с югоизточно изложение. Локацията е удобна, с лесен достъп до основни булеварди, училища и магазини в квартал Изгрев. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
югоизточно изложение
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.