ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Изгрев, Варна с тераса и паркомясто

ВарнаИзгрев
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба122 990 €1 639 €/м²
Очакван наем539 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 75 кв.м, разположен в квартал Изгрев, град Варна. Имотът е в новострояща се сграда с акт 14, на 3-ти етаж от 5.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Към имота има и прилежащо избено помещение.

Сградата е тухлена, с 10 см топлоизолация и алуминиеви парапети. Прозорците са с PVC дограма REHAU с 5 камери и топлоизолиращ стъклопакет. Общите части ще бъдат луксозно завършени, а сградата разполага с асансьор и паркомясто.

Локацията е комуникативна, на около 300 м от бул. Христо Смирненски, в тих и спокоен район с добра инфраструктура, близо до университет, училища, детски градини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до основни услуги и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска част и трапезария
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района