Продажба−11% под пазара

Четиристаен апартамент с три спални в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба185 400 €1 459 €/м²
Очакван наем565 € /мес
Площ
127 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска823 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем565 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 127 кв.м в квартал Изгрев, Варна. Намира се на 4-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва Г-образен коридор, дневен тракт от 31 кв.м, три отделни спални (13, 16 и 12 кв.м), две тоалетни, килер и тераса. Стаите са с югоизточно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство с качествени материали и модерна визия, разполага с паркинг и прилежаща земя към имота.

Локацията е в близост до бул. Христо Смирненски с удобен асфалтов достъп и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за паркомясто, осигуряващо комфорт и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт 31кв.м
  • спалня 13кв.м
  • спалня 16кв.м
  • спалня 12кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района