На пазарно ниво
медиана 1,640 €/m² за квартала
244,100 € 1,627 €/m²
Rent covers ~ 51% of the payment
~ 557 €/mo rent · you top up ~ 526 €/mo
Sale185,400 €1,459 €/m²
Expected rent557 € /mo
Area
127 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment823 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent557 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 68% of the payment — you top up about 266 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryЧетиристаен апартамент с площ 127 кв.м в квартал Изгрев, Варна. Намира се на 4-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор и контрол на достъпа.
Разпределението включва Г-образен коридор, дневен тракт от 31 кв.м, три отделни спални (13, 16 и 12 кв.м), две тоалетни, килер и тераса. Стаите са с югоизточно изложение, което осигурява добра естествена светлина.
Сградата е ново строителство с качествени материали и модерна визия, разполага с паркинг и прилежаща земя към имота.
Локацията е в близост до бул. Христо Смирненски с удобен асфалтов достъп и градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за паркомясто, осигуряващо комфорт и удобство в градска среда.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- югоизточно изложение
- ново строителство
- асансьор и контрол на достъпа
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- коридор
- дневен тракт 31кв.м
- спалня 13кв.м
- спалня 16кв.м
- спалня 12кв.м
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Access Control
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−16% под пазара
медиана 1,585 €/m² за квартала
72,900 € 1,325 €/m²
Rent covers ~ 172% of the payment
~ 557 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
+18% над пазара
медиана 1,721 €/m² за квартала
205,000 € 2,029 €/m²
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 796 €/mo rent · you top up ~ 114 €/mo
+66% над пазара
медиана 1,687 €/m² за квартала
165,000 € 2,796 €/m²
Rent covers ~ 67% of the payment
~ 493 €/mo rent · you top up ~ 239 €/mo
−19% под пазара
медиана 1,687 €/m² за квартала
92,000 € 1,373 €/m²
Rent covers ~ 121% of the payment
~ 493 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
+40% над пазара
медиана 1,640 €/m² за квартала
137,500 € 2,291 €/m²
Rent covers ~ 91% of the payment
~ 557 €/mo rent · you top up ~ 53 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,687 €/m² за квартала
105,000 € 1,779 €/m²
Rent covers ~ 106% of the payment
~ 493 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+28% над пазара
медиана 1,687 €/m² за квартала
205,000 € 2,157 €/m²
Rent covers ~ 54% of the payment
~ 493 €/mo rent · you top up ~ 417 €/mo