Продажба−50% под пазара

Многостаен апартамент във Варна, Гръцка махала

ВарнаГръцка махала

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба182 000 €1 516 €/м²

Очакван наем825 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Гредоред

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска807 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем825 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагам за продажба просторен мансарден етаж от къща- паметник на културата в сърцето на Гръцка Махала, на пешеходната зона, непосредствено до СУ Климент Охридски!

Жилището е със статут на апартамент и има отличен инвестиционен потенциал!

На застроена площ от 117 кв.м. функционално са разпределени: просторно антре, коридор, шест стаи с площ съответно: 15.9 кв.м., 15.9 кв.м., 13.9 кв.м., 13.6 кв.м. , 10.6кв.м. , 10.1 кв.м., баня с тоалет, две тераси, едната от които с площ 11.2 кв.м.. Има възможност както за обединяване на стаите, така и за разделяне на два апартамента.

Състояние: за ремонт

За сградата: Строителство- гредоред. Контролиран достъп, вътрешен двор и добре поддържани общи части.

Местоположението е престижно и емблематично, къщата е паметник на културата със запазена старинна визия, разположена на пешеходната зона в идеалния център на града.

Отлична възможност както за живеене, така и за инвестиция!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 50% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.