Sale−19% под пазара

4-bedroom apartment in Varna, Grycka Mahala

VarnaGrycka Mahala

Published: 20 July 2026 Updated: 28 July 2026

Sale510,000 €2,463 €/m²

Expected rent822 € /mo

Area

207 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

1999

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr

Monthly payment2,263 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent822 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 36% of the payment — you top up about 1,441 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 52 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Многостаен апартамент с площ 207 кв.м, разположен в квартал Гръцка махала, Варна. Имотът е на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 1999 г.

Разпределението е на три нива: първо ниво с дневна, кухненски кът, трапезария, камина и тераса; второ ниво с две детски стаи, родителска спалня с дрешник, санитарно помещение и тераса; трето ниво с таванско помещение и тераса с барбекю и гледка към морето.

Сградата е тухлена, с нормално поддържани общи части и осигурени основни комуникации. Апартаментът е обзаведен и готов за ползване.

Локацията е в престижен район, близо до Морската градина, плажа и центъра на Варна, с удобен достъп до културни и гастрономически обекти.

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху пространството и удобствата в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
три тераси
гледка към морето
престижна локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.