Продажба

2-стаен апартамент в Гръцка махала, Варна, с асансьор

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба169 500 €3 390 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала (43 имота)

Площ
50 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска752 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.3% · 500 €
  1. 169 000 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 169 500 €▲ 500 € (0.3%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала (43 имота) — 3 390 €/м² срещу 3 300 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Гръцка махала, разположен на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва функционален дневен тракт и спалня, подходящи за ежедневна употреба и комфорт.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, което осигурява удобство и съвременни стандарти.

Локацията е близо до Морската градина и централната градска част, което предлага лесен достъп до градски удобства и транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на местоположението и съвременните характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 752 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 500 € (0.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • студия

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района