Продажба

Четиристаен апартамент в Гръцка махала, Варна с два входа

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба329 990 €3 401 €/м²
Очакван наем782 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Гръцка махала (26 имота)

Площ
97 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 682 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Гръцка махала (26 имота) — 3 401 €/м² срещу 3 125 €/м².

Апартаментът се намира в Гръцка махала, град Варна, на първи етаж от триетажна сграда. Разполага с четири стаи, включително две спални, просторна дневна и самостоятелна кухня. Вътрешното разпределение е функционално, с два самостоятелни входа, което осигурява допълнително удобство. Сградата е тухлена, санирана и оборудвана с контрол на достъпа и видеонаблюдение. Локацията е близо до Морската градина и Летния театър, което предлага удобен достъп до градски удобства и зелени площи. Имотът е подходящ за семейства, търсещи жилище в централна и добре поддържана част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 782 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • два самостоятелни входа
  • контролиран достъп
  • близо до Морската градина
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района