Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Гръцка махала, Варна

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба330 000 €3 300 €/м²
Очакван наем947 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (21 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем947 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 517 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 8.3% · 30 000 €
  1. 360 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 360 000 €▲ 0 € (0%) 26 Май 2026Повишение на цената
  3. 330 000 €▼ 30 000 € (8.3%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  4. 330 000 €▲ 0 € (0%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (21 имота) — 3 300 €/м² срещу 3 300 €/м².

Апартаментът се намира в Гръцка махала, Варна, близо до Музикалното училище. Разпределението включва коридор, 2 спални, дневна с трапезария и кухня, като дневната има излаз на тераса. Жилището е с високи тавани и дървени подови настилки, което допринася за по-добра вътрешна атмосфера. Сградата е тухлена, масивна, построена около 1960 г., с общо 3 етажа, а апартаментът е на партерен етаж. Инсталациите са обновени, включително ВиК и електрическите системи. Локацията е удобна, с пешеходен достъп до Морската градина и пешеходната зона. Имотът е подходящ за живеене в градска среда с лесен достъп до основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 947 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 272 дни. От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • близо до Морската градина
  • обновени инсталации
Недостатъци
  • партер
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • дневна с трапезария 35 кв.м.
  • кухня

Удобства

  • Възможност за дан. кредит
  • С преход
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района