Продажба−14% под пазара

Просторен 4-стаен мезонет с морска панорама в Галата, Варна

ВарнаГалата

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба470 000 €1 556 €/м²

Очакван наем839 € /мес

Площ

302 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска2 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 246 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с 4 стаи в град Варна, квартал Галата, разположен на 5-ти и 6-ти етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението е на две нива с ясно отделени дневна зона с кухня и трапезария, три спални, две бани, килер, перално помещение и две тераси с гледка към морето.

Сградата е с висок клас строителство, енергийна ефективност клас А, шумо- и топлоизолация, smart home система и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до морето и предлага спокойна среда с озеленен двор и бутиков характер на сградата.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор, комфорт и морска панорама.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторна площ
две тераси с гледка
висок клас строителство
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.