Продажба

Просторен 4-стаен мезонет с морска панорама в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба470 000 €1 556 €/м²
Очакван наем845 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Галата (24 имота)

Площ
302 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска2 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем845 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Галата (24 имота) — 1 556 €/м² срещу 1 694 €/м².

Мезонет с 4 стаи в град Варна, квартал Галата, разположен на 5-ти и 6-ти етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението е на две нива с ясно отделени дневна зона с кухня и трапезария, три спални, две бани, килер, перално помещение и две тераси с гледка към морето.

Сградата е с висок клас строителство, енергийна ефективност клас А, шумо- и топлоизолация, smart home система и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до морето и предлага спокойна среда с озеленен двор и бутиков характер на сградата.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор, комфорт и морска панорама.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 085 €, а очакваният наем за района — 845 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна площ
  • две тераси с гледка
  • висок клас строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • килер
  • перално помещение
  • кабинет
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района