Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба119 990 €2 263 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Галата (81 имота)

Площ
53 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Галата (81 имота) — 2 263 €/м² срещу 1 758 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Галата, с обща площ от 53 кв.м. Имотът е разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2009 г. с асансьор.
Разпределението включва две стаи, една спалня, балкон и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е построена с тухлени материали и разполага с всички необходими удобства за комфортно живеене, включително асансьор.
Квартал Галата предлага спокойна жилищна среда с удобен достъп до морския бряг, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава удобствата на града и по-тихата атмосфера на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района