Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба135 000 €2 213 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Галата (81 имота)

Площ
61 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Галата (81 имота) — 2 213 €/м² срещу 1 758 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Галата, разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2010 г. Имотът е част от затворен комплекс с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, коридор и остъклена тераса с достъп от двете стаи. В хола е обособена допълнителна зона за спалня с прозорец.

Сградата е построена с тухли и разполага с всички необходими удобства – асансьор, паркомясто и отопление чрез климатик и подово отопление. Апартаментът е ремонтиран и обзаведен, което улеснява нанасянето.

Локацията предлага удобен достъп до автобусна спирка, училище, детска градина и голям магазин, което прави имота подходящ за целогодишно живеене.

Имотът е функционален и практичен за семейства или инвестиция, като съчетава комфорт и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Имотът се предлага в 9 оферти от 8 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 15 000 €. Обявен е от 334 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • подово отопление
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 9 обяви, а цените се различават с около 10%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 334 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • баня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • С преход
  • В затворен комплекс
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района