Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба160 000 €1 951 €/м²
Очакван наем1 010 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 010 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота) — 1 951 €/м² срещу 1 771 €/м².

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда от 2023 г. в квартал Галата, Варна. Жилището е разположено на втори етаж от четириетажна сграда.

Имотът разполага с функционално разпределение: входно антре, коридор, светла всекидневна с кухненска зона и излаз към тераса, две самостоятелни спални, едната с излаз към балкон, килер и баня с тоалетна.

Сградата е с качествено строителство, въведена в експлоатация, с подово отопление и поддържани общи части.

Районът предлага добра инфраструктура, редовен градски транспорт, магазини и заведения, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 1 010 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда с Акт 16
  • подово отопление
  • тераса и балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно антре
  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района