медиана 1 775 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 411 €/мес наем · доплащаш ~ 121 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~47 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (83 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 47 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (83 имота) — 1 470 €/м² срещу 1 778 €/м².
Апартамент с три стаи, разположен в квартал Галата в град Варна, на пети и шести етаж в нова сграда. Имотът е с обща площ от 153 кв.м и включва две нива.
Разпределението е функционално, с просторен дневен тракт, две спални, баня с тоалетна, килер и дрешник. На горното ниво има собствена панорамна тераса от 42.82 кв.м.
Сградата е тухлена, ново строителство с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Общите части са луксозно завършени.
Локацията е близо до Южния плаж – само около 80 метра от стълбите към плажа, което осигурява удобен достъп до морето и околната среда.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или като ваканционен дом благодарение на комбинацията от пространство, гледка и близост до морето.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 1 007 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 775 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 411 €/мес наем · доплащаш ~ 121 €/мес
медиана 1 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 284% от вноската
~ 843 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 1 778 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 142% от вноската
~ 1 007 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 778 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 168% от вноската
~ 1 007 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 257% от вноската
~ 843 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 1 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 284% от вноската
~ 843 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 1 775 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 411 €/мес наем · доплащаш ~ 160 €/мес
медиана 1 775 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 411 €/мес наем · доплащаш ~ 321 €/мес