Продажба

Едностаен апартамент с английски двор в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба74 000 €1 681 €/м²
Очакван наем843 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Галата (26 имота)

Площ
44 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.7% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 257% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.4% · 1 000 €
  1. 74 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 75 000 €▲ 1 000 € (1.4%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Галата (26 имота) — 1 681 €/м² срещу 1 993 €/м².

Едностаен апартамент в нова сграда в квартал Галата, Варна. Имотът е с площ 44 кв.м и се намира на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна, антре, баня с тоалетна и тераса тип английски двор, което осигурява допълнително пространство и светлина. Жилището е със статут на ателие и е завършено до ключ.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., пред Акт 16, с гарантирано качество от опитен строител. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е спокойна с открита морска панорама, чист въздух и лесен достъп до основни пътни артерии и градски удобства.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция, комбинирайки удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива цялата вноска (257%).

От публикуването цената е повишена с 1 000 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • морска панорама
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер
  • пред Акт 16

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • антре
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района