+58% над пазара
медиана 1,785 €/m² за квартала
224,900 € 2,811 €/m²
Rent covers ~ 118% of the payment
~ 1,181 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
Sale470,000 €1,556 €/m²
Expected rent859 € /mo
Area
302 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2028
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment2,085 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent859 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 41% of the payment — you top up about 1,226 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryМезонет с 4 стаи в град Варна, квартал Галата, разположен на 5-ти и 6-ти етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор и видеонаблюдение.
Разпределението е на две нива с ясно отделени дневна зона с кухня и трапезария, три спални, две бани, килер, перално помещение и две тераси с гледка към морето.
Сградата е с висок клас строителство, енергийна ефективност клас А, шумо- и топлоизолация, smart home система и контрол на достъпа.
Локацията е в близост до морето и предлага спокойна среда с озеленен двор и бутиков характер на сградата.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор, комфорт и морска панорама.
Pros and cons
Pros
- просторна площ
- две тераси с гледка
- висок клас строителство
- асансьор и видеонаблюдение
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневна
- спалня
- баня
- килер
- перално помещение
- кабинет
- спалня
- баня
Amenities
- Elevator
- Video Surveillance
- Gated Community
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−13% под пазара
медиана 1,812 €/m² за квартала
110,000 € 1,571 €/m²
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 431 €/mo rent · you top up ~ 57 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,783 €/m² за квартала
88,500 € 1,882 €/m²
Rent covers ~ 219% of the payment
~ 859 €/mo rent · pays for itself in ~ 9 yrs
+21% над пазара
медиана 1,785 €/m² за квартала
235,000 € 2,155 €/m²
Rent covers ~ 113% of the payment
~ 1,181 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
−21% под пазара
медиана 1,785 €/m² за квартала
140,000 € 1,414 €/m²
Rent covers ~ 190% of the payment
~ 1,181 €/mo rent · pays for itself in ~ 10 yrs
+25% над пазара
медиана 1,812 €/m² за квартала
140,000 € 2,258 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 431 €/mo rent · you top up ~ 190 €/mo
−13% под пазара
медиана 1,812 €/m² за квартала
129,000 € 1,573 €/m²
Rent covers ~ 75% of the payment
~ 431 €/mo rent · you top up ~ 141 €/mo
+15% над пазара
медиана 1,812 €/m² за квартала
113,000 € 2,092 €/m²
Rent covers ~ 86% of the payment
~ 431 €/mo rent · you top up ~ 70 €/mo