Продажба+18% над пазара

4-стаен апартамент в Цветен квартал, Варна с усвоена тераса

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба209 000 €2 430 €/м²

Очакван наем673 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Панел

Година

1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем673 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Цветен квартал, ул. Ян Палах.

Разпределението включва голям Г-образен коридор, трапезария с кухня с усвоена тераса, хол, две спални, три сервизни помещения и допълнителна тераса.

Сградата е панелна от 1990 г., с асансьор, контролиран достъп и паркинг. Жилището е на втори етаж от седем.

Районът предлага удобства като детски градини, училища, болница, магазини и спортни съоръжения на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно обитаване с функционално разпределение и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
усвоена тераса
асансьор
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.