Продажба+18% над пазара

Четиристаен апартамент в Цветен квартал, Варна с две тераси

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба209 000 €2 430 €/м²
Очакван наем677 € /мес
Площ
86 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 250 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Цветен квартал. Имотът е разположен на втори етаж от седем в панелен блок от 1980 г. с асансьор.

Разпределението включва Г-образен коридор, кухня-трапезария с усвоена тераса, слънчев хол с излаз на тераса, две спални, баня и тоалетна отделно, дрешник/килер и избено помещение. Стаите са отделни, без преходни помещения.

Сградата е санирана, с подменени ВиК и електрически инсталации. Имотът е обзаведен и готов за ползване, с осигурен достъп до интернет и паркомясто.

Локацията е удобна, близо до ХЕИ, автобусни спирки, магазини, училища и детска градина, което осигурява добра инфраструктура и удобства.

Подходящ е за семейно жилище с функционално разпределение и добра локация в градската част на Варна.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • саниран блок
  • обзаведен
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района