Продажба+21% над пазара

4-стаен апартамент с балкон в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 13 Юли 2026

Продажба214 000 €2 488 €/м²

Очакван наем677 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 272 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.9% · 9 000 €

184 000 €6 Април 2026Първоначална цена
175 000 €▼ 9 000 € (4.9%) 13 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

4-стаен апартамент с площ 86 кв.м., разположен в Цветен квартал, Варна.

Имотът предлага функционално разпределение с дневна, трапезария и кухня, две самостоятелни спални и трета стая, подходяща за кабинет или детска.

Сградата е панелна с асансьор и поддържани общи части, като имотът разполага с балкон и мазе.

Локацията е в тих и зелен район с удобен достъп до градски транспорт, училища и магазини.

Подходящ за семейства, търсещи удобство и практичност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
балкон
тих район

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.