Продажба

4-стаен апартамент с балкон в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 13 Юли 2026
Продажба214 000 €2 488 €/м²
Очакван наем685 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Цветен квартал (32 имота)

Площ
86 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 264 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.9% · 9 000 €
  1. 184 000 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 175 000 €▼ 9 000 € (4.9%) 13 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Цветен квартал (32 имота) — 2 488 €/м² срещу 1 984 €/м².

4-стаен апартамент с площ 86 кв.м., разположен в Цветен квартал, Варна.

Имотът предлага функционално разпределение с дневна, трапезария и кухня, две самостоятелни спални и трета стая, подходяща за кабинет или детска.

Сградата е панелна с асансьор и поддържани общи части, като имотът разполага с балкон и мазе.

Локацията е в тих и зелен район с удобен достъп до градски транспорт, училища и магазини.

Подходящ за семейства, търсещи удобство и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 949 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (4.9%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • балкон
  • тих район
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района