Продажба

Едностаен апартамент в Цветен квартал, Варна с паркомясто

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба134 338 €2 442 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Цветен квартал (251 имота)

Площ
55 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска596 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Цветен квартал (251 имота) — 2 442 €/м² срещу 1 914 €/м².

Апартамент с площ 55 кв.м в нова жилищна сграда в Цветен квартал, Варна.
Разпределението е едностайно, подходящо за едно или двама души, с възможност за оптимално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2029 г., с монолитна стоманобетонна конструкция и енергоефективна фасада, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение.
Локацията предлага удобен достъп до бул. Васил Левски и е в близост до градската инфраструктура и зелени площи.
Подходящ имот за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 596 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района