Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба192 000 €2 430 €/м²
Очакван наем567 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота)

Площ
79 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 285 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота) — 2 430 €/м² срещу 1 897 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Цветен квартал, разположен на последен етаж в тухлена сграда с асансьор.
Разпределението включва входно антре, кухня с всекидневна, две отделни спални, баня с тоалетна и голяма тераса.
Сградата е построена през 2009 г., с качествено тухлено строителство и осигурени основни удобства като асансьор.
Кварталът е спокоен и комуникативен, с добър достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция с възможност за довършване и обзавеждане по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 852 €, а очакваният наем за района — 567 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • голяма тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района