Продажба

Двустаен апартамент в Цветен квартал, Варна с асансьор

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба181 750 €2 138 €/м²
Очакван наем482 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (81 имота)

Площ
85 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска806 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем482 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 324 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (81 имота) — 2 138 €/м² срещу 1 967 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова жилищна сграда в Цветен квартал, Варна.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 85 кв.м на трети етаж, осигуряващи комфорт и удобство.

Сградата е монолитна, с тухлено строителство от 2029 г., оборудвана с асансьор и съвременни системи за сигурност.

Локацията предлага бърз достъп до бул. Васил Левски и е в близост до градска инфраструктура и зелени площи.

Подходящ избор за хора, търсещи съчетание между градски живот и спокойствие в ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 806 €, а очакваният наем за района — 482 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района