Продажба

Тристаен апартамент в Цветен квартал, Варна с паркомясто

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба221 784 €2 384 €/м²
Очакван наем567 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота)

Площ
93 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска984 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 417 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота) — 2 384 €/м² срещу 1 897 €/м².

Тристаен апартамент в нова жилищна сграда в Цветен квартал, Варна. Жилището е с площ от 93 кв.м и се намира на първи етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с акцент върху удобството и практичността.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, енергийно ефективна фасадна система и висок клас довършителни материали. Налични са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага бърз достъп до бул. Васил Левски и удобства в близост, като съчетава градски комфорт със спокойствие.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като осигурява баланс между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 984 €, а очакваният наем за района — 567 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района