Продажба -10% под пазара

Четиристаен апартамент с две тераси в Цветен квартал, Варна

Варна Цветен квартал
Публикувано: 6 Фев 2026 · Обновено: 5 Май 2026
Продажба 183 900 € 2 138 €/кв.м
Очакван наем 504 €/мес
Площ
86 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
AI Анализ на доходността 3.3% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~504 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 11.2% от публикуването · 23 100 €
207 000 €
1 Март 2026 Публикуване
184 000 € ▼ 23 000 € (11.1%)
5 Апр 2026 Намаление
193 000 € ▲ 9 000 € (4.9%)
6 Апр 2026 Покачване
183 900 € ▼ 9 100 € (4.7%)
5 Май 2026 Намаление Текуща

Разпределение

хол
кухня
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
две тераси с различно изложение
близо до училища и детски градини
добра градска инфраструктура
Недостатъци
последен етаж
панелна сграда от 1970 г.

Удобства

Асансьор

Изложение

S Юг
Максимална слънчева светлина през деня
N Север
Меко индиректно осветление, хладен микроклимат

Детайли

Площ86 м²
Стаи4
Бани2
Етаж8 от 8
СтроителствоПанел
Год. на строителство1970 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в град Варна, в района на Цветен квартал, на ул. Подвис. Жилището е разположено на последния, осми етаж в панелна сграда от 1970 година с обща площ от 86 кв.м.

Разпределението включва светъл хол, кухня, две спални, баня, тоалетна и две тераси с изложение на север и юг, което осигурява добра естествена светлина и възможност за проветрение. Апартаментът се предлага частично обзаведен.

Сградата е панелна конструкция, типична за периода на строителство, като етажът е последен, което може да бъде предимство за тишина, но и фактор за проверка на състоянието на покрива и общите части.

Локацията е комуникативна с близост до Първа езикова гимназия, детски градини, супермаркети и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието и осигурява удобства за семейства и инвеститори.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава функционално разпределение и удобства на градски район.

Описание от продавача

Предлагам ЧЕТИРИСТАЕН апартамент в Цветен квартал, ул.'Подвис', бл. 27. Жилището се намира на последен етаж от 8-етажна жилищна сграда с площ от 86 кв.м. и се състои от светъл хол, кухня, две спални, баня, тоалетна и две тераси ориентирани на север и юг, като се продава частично обзаведено.

Имотът се намира в Цветен квартал, на ул. Подвис , в изключително комуникативен район, в непосредствена близост до Първа езикова гимназия, детски градини и други учебни заведения. В района са разположени големи търговски вериги, супермаркети, аптеки и заведения, както и удобни спирки на градския транспорт с бърз достъп до центъра на Варна. Локацията е подходяща както за семейно жилище, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Телефон за връзка: Адв. Иван Ефтимов - 0898 228 417

Приблизителна локация