Sale+28% над пазара

4-bedroom apartment in Varna, Cveten Kvartal

VarnaCveten Kvartal
Published: 6 February 2026 Updated: 10 July 2026
Sale214,000 €2,488 €/m²
Expected rent514 € /mo
Area
86 m²
Floor
8 / 8
Construction
Panel
Year
1970

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment949 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent514 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 435 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

7 changes since listing▼ 15.5% · 32,000 €
  1. 207,000 €1 March 2026Първоначална цена
  2. 184,000 €▼ 23,000 € (11.1%) 5 April 2026Намаление на цената
  3. 184,000 €▲ 0 € (0%) 6 April 2026Повишение на цената
  4. 193,000 €▲ 9,000 € (4.9%) 6 April 2026Повишение на цената
  5. 183,900 €▼ 9,100 € (4.7%) 5 May 2026Намаление на цената
  6. 178,000 €▼ 5,900 € (3.2%) 2 July 2026Намаление на цената
  7. 185,000 €▲ 7,000 € (3.9%) 8 July 2026Повишение на цената
  8. 175,000 €▼ 10,000 € (5.4%) 10 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в град Варна, в района на Цветен квартал, на ул. Подвис. Жилището е разположено на последния, осми етаж в панелна сграда от 1970 година с обща площ от 86 кв.м.

Разпределението включва светъл хол, кухня, две спални, баня, тоалетна и две тераси с изложение на север и юг, което осигурява добра естествена светлина и възможност за проветрение. Апартаментът се предлага частично обзаведен.

Сградата е панелна конструкция, типична за периода на строителство, като етажът е последен, което може да бъде предимство за тишина, но и фактор за проверка на състоянието на покрива и общите части.

Локацията е комуникативна с близост до Първа езикова гимназия, детски градини, супермаркети и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието и осигурява удобства за семейства и инвеститори.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава функционално разпределение и удобства на градски район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси с различно изложение
  • близо до училища и детски градини
  • добра градска инфраструктура
Cons
  • последен етаж
  • панелна сграда от 1970 г.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 4 times — about 15% below the original asking price.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 187 days.

  3. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  4. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  5. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Transition
  • Internet Connection
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby