ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с тераса и южно изложение в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 7 Юни 2026

Продажба184 000 €2 139 €/м²

Очакван наем677 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска816 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 14% · 30 000 €

214 000 €7 Февруари 2026Първоначална цена
184 000 €▼ 30 000 € (14%) 9 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент с площ 86 кв.м., разположен на последен осми етаж в панелен блок в Цветен квартал, Варна.
Разпределението включва просторен хол, отделна кухня с усвоена тераса, две спални, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е панелна, построена през 1970 г., с асансьор и контрол на достъпа, а покривът е ремонтиран през 2024 г., което подобрява състоянието на общите части.
Локацията е близо до училища, детски градини, супермаркети и удобен градски транспорт, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добро съотношение между цена и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансъор
ремонтиран покрив

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 14%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.