SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Varna, Cveten Kvartal

VarnaCveten Kvartal

Published: 7 February 2026 Updated: 7 June 2026

Sale184,000 €2,139 €/m²

Expected rent677 € /mo

Area

86 m²

Floor

8 / 8

Construction

Panel

Year

1970

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment816 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent677 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 139 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 14% · 30,000 €

214,000 €7 February 2026Първоначална цена
184,000 €▼ 30,000 € (14%) 9 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент с площ 86 кв.м., разположен на последен осми етаж в панелен блок в Цветен квартал, Варна.
Разпределението включва просторен хол, отделна кухня с усвоена тераса, две спални, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е панелна, построена през 1970 г., с асансьор и контрол на достъпа, а покривът е ремонтиран през 2024 г., което подобрява състоянието на общите части.
Локацията е близо до училища, детски градини, супермаркети и удобен градски транспорт, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добро съотношение между цена и функционалност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
асансъор
ремонтиран покрив

Cons

последен етаж
панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 187 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 14%.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.