ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Цветен квартал, Варна с тераса

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба179 000 €2 182 €/м²

Очакван наем673 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем673 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 82 кв.м, разположен в Цветен квартал, Варна. Имотът е на последен осми етаж в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с излаз на южна тераса, две самостоятелни спални, отделна кухня с остъклена тераса, килер, баня, отделна тоалетна и антре. Жилището е светло и с добро изложение.

Сградата е от 1980 г., поддържана, с локално парно отопление и асансьор. Материалите и конструкцията са типични за панелно строителство от този период.

Локацията е удобна, близо до детски градини, училища, магазини и спирки на градски транспорт, което осигурява лесен достъп до всички необходими удобства.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с добра локация и осветеност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южна тераса
локално парно отопление
асансьор

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.