ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Цветен квартал с панорамна тераса

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 15 Юни 2026 Обновено: 21 Юли 2026

Продажба165 000 €2 062 €/м²

Очакван наем673 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем673 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Цветен квартал. Разполага с хол, две спални, баня, тоалетна и две тераси, като едната е голяма и панорамна с южно изложение. Жилището е на последен осми етаж в панелна сграда от 1970 година. Строителството е типично за панелните блокове, с подменена дограма и наскоро ремонтиран покрив. Районът е комуникативен и благоустроен, с близост до училище, детска градина, търговски обекти и стадион. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
панорамна тераса
близо до училище

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.