ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с панорама в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба169 900 €2 123 €/м²

Очакван наем677 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Цветен квартал, разположен на последен осми етаж в панелна сграда.

Разпределението включва два коридора, кухня, хол, две спални, две неусвоени тераси, баня и отделна тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна с асансьор, покривът е изцяло ремонтиран, което елиминира проблеми с течове, а апартаментът се предлага с наличното оборудване.

Локацията е удобна с лесен достъп до основни пътни артерии, административни сгради, училища, детски градини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за усвояване на терасите и ползване на панорамната гледка.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
панорамна гледка
ремонтиран покрив

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство
неусвоени тераси

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.