Продажба−27% под пазара

Многостаен апартамент във Варна, Цветен квартал

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба450 000 €1 500 €/м²

Очакван наем673 € /мес

Площ

300 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем673 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 324 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ДИРЕКТНИ ПРОДАЖБИ НА ЦЕНИ ОТ ИНВЕСТИТОРА!

двустайни от 110000 Е
тристаен от 180000 Е
многостаен мезонет 450000 Е

🌍 Локация:

Разположена в предпочитания Цветен квартал, Варна. Бърз достъп до основни пътни артерии, институции и търговски обекти. Големи прозорци осигуряват изобилие от естествена светлина, а просторните тераси предлагат гледка към зелените площи.

📊 Текущи наличности:

Свободни апартаменти: 9
Свободни паркоместа: 12
Свободни гаражи: 0

🏗 Основни характеристики:

Етажност: 7 етажа, включително подземно ниво с гаражи и паркоместа
Апартаменти: Двустайни, тристайни и четиристайни с функционални разпределения
Паркиране: Подземен паркинг и обособени гаражи за удобство и сигурност

🛠 Конструкция и материали:

Конструкция: Висококачествени бетонови елементи и многослойна топлоизолация
Фасада: Комбинация от естествени каменни облицовки и дървесни елементи
Общи части: Луксозно завършени с естествени материали
Асансьор: Модерна система за бързо и комфортно придвижване

📞 Свържете се с нас за повече информация и огледи!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.